Muitos investidores procuram novas opções no mercado para ampliar seus negócios. Se este é o seu caso, precisa conhecer os strip malls.
Eles são pequenos centros comerciais surgidos nos Estados Unidos, que estão ganhando cada vez mais espaço no Brasil. Por isso, acompanhe este artigo até o final e descubra as vantagens de investir nesse segmento.
Afinal, o que são strip malls?
Muito provavelmente, você já deve ter visto, e até mesmo entrado, em strip malls. Afinal, eles nada mais são do que centros de conveniência.
Assim, de modo geral, eles costumam ser uma faixa de lojas de produtos e serviços específicos para clientes que desejam atendimento rápido.
Hoje em dia, a quantidade de pessoas atarefadas, que possuem pouco tempo para dar conta das tarefas rotineiras, é cada vez mais alta.
Por isso, essa espécie de shopping em miniatura concentra comércios de diversos segmentos, organizados lado a lado.
Desse modo, os strip malls ajudam os consumidores a ganharem tempo, pois conseguem escapar dos grandes espaços comerciais.
Para você ter uma ideia mais clara de como esses pequenos centros comerciais podem ser úteis, vamos dar um exemplo.
Imagine que você está voltando do trabalho, já no final da tarde, e está cansado. Porém, sabe que precisa parar em um mercado para comprar alimentos para o jantar.
Neste caso, ir a um supermercado movimentado pode ser extremamente desanimador, não é mesmo?
Por isso, se você se depara com um strip mall no caminho, percebe que tudo o que necessita está à disposição em uma loja menor e bem menos movimentada.
Dessa forma, será possível fazer suas compras com muito mais agilidade e, quem sabe, sobra até um tempinho para utilizar outro serviço disponível no centro comercial.
Portanto, com o mesmo tempo que levaria em um mercado grande e cheio, você conseguiria fazer até mais do que o objetivo inicial.
Mas não é apenas isso que faz com que essas lojas sejam tão úteis. Normalmente, essa faixa de lojas tem estacionamento bem na frente, o que facilita no momento de estacionar. Assim, você se desloca menos e, ainda, economiza combustível.
Saiba como eles funcionam
Agora você já entende que o principal objetivo dos strip malls é atender às necessidades dos consumidores que passam pelo local.
Para isso, é importante que essa faixa de lojas contemple variados serviços, como mercado, alimentação, barbearia, utilidades, entre outros.
Com isso, o habitual é colocar lojas de segmentos diferentes, evitando a concorrência direta nesses espaços. Afinal, a ideia é oferecer a maior quantidade possível de serviços para os clientes.
Em relação à localização, os strip malls costumam estar próximos a regiões residenciais, pois a função deles é facilitar a vida de quem passa por eles diariamente.
No próximo tópico, veja como surgiu e entenda melhor o conceito desse tipo de comércio.
Entenda mais sobre o conceito e como ele surgiu
Pelo nome em inglês, é possível deduzir que esse tipo de centro comercial teve origem nos Estados Unidos.
Sobre o objetivo desse serviço, podemos dizer que é o mesmo do que é realizado no Brasil. Ou seja, facilitar e otimizar o tempo dos passantes.
Assim, o intuito deste pequeno centro comercial é suprir as demandas do dia a dia das pessoas. Por isso, a necessidade de incluir diversos serviços.
Com isso, se aplica o conceito One Stop Shop, que prevê uma parada para comprar e utilizar serviços no mesmo lugar e de forma rápida.
Para atender às necessidades das pessoas e, assim, ter sucesso, é fundamental que ele esteja próximo a regiões mais movimentadas e zonas residenciais.
Além disso, ao abrir um centro comercial, é interessante usar a estratégia de ficar perto de universidades, hospitais e outros estabelecimentos que gerem movimento.
Se você tem interesse em investir nesse tipo de negócio, é interessante saber quais tipos de lojas são essenciais nos strip malls. Para isso, siga a leitura.
Existe um mix de lojas ideal para um espaço de strip malls?
Você já compreende o conceito desse tipo de comércio. Por isso, é interessante saber quais são os segmentos ideais para compor esse espaço.
Afinal, quem passar pelo pequeno centro de lojas provavelmente terá a expectativa de encontrar os seguintes tipos de serviço:
- mercado;
- loja de conveniência;
- farmácia;
- banco, lotérica ou caixas eletrônicos;
- lanchonete ou café;
- restaurante ou fast food.
Além desses, que são os principais serviços procurados pelos consumidores, é possível contemplar outras necessidades.
Por exemplo, você pode abrir espaço para uma barbearia, uma pet shop ou uma academia. Certamente, esses serviços também têm potencial de atrair clientes.
Mas será que os strip malls dão certo no Brasil? A seguir, veja como está a tendência desse tipo de comércio em nosso país.
Como está a tendência dos strip malls no Brasil
Para entender como está a demanda por esse tipo de serviço no Brasil, vale analisar os dados de uma pesquisa feita pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers).
No ano de 2018, conforme os dados divulgados, a tendência desse tipo de centro comercial era crescer no mercado brasileiro.
Inclusive, já na época do estudo, esse segmento recebeu categoria de filiação própria pela Abrasce.
Vale comentar que o estudo levou em consideração 59 empreendimentos com localização na região sudeste.
Apesar disso, a pesquisa informa dados relevantes para os empreendedores e também para os clientes.
Por exemplo, o foco principal das faixas de lojas é a conveniência e a localização se concentra em bairros residenciais.
Além disso, a maioria dos strip malls fica em zonas adjacentes a grandes centros ou em cidades do interior.
Portanto, perceba que esse é um segmento que tem ganhado força no Brasil, o que prova que é de utilidade para os consumidores e, assim, tem grande potencial de vendas.
Veja, no próximo tópico, mais alguns motivos para investir nesse segmento.
Por que investir em strip malls? Saiba o que esperar do modelo
Para você ter uma noção do potencial desse segmento para quem deseja investir, saiba que os strip malls tem substituído grandes shoppings nos Estados Unidos.
Aqui no Brasil, com a diminuição das compras nos grandes centros comerciais a partir da pandemia de Covid-19, a tendência é uma reinvenção do mercado.
Com isso, o formato de lojas em um espaço pequeno e diversificado se apresenta como uma aposta vantajosa para os investidores.
Afinal, a demanda dessas lojas costuma ser constante. Além disso, é normal que os consumidores tenham um tíquete médio mais alto do que em outros tipos de estabelecimento.
É importante ressaltar, ainda, que é possível se tornar proprietário de uma parte do estabelecimento a partir de cotas imobiliárias.
Dessa forma, pode ser mais vantajoso adquirir uma cota do que uma ou algumas salas comerciais.
Isso porque, os donos de salas só recebem se elas forem alugadas, enquanto proprietários de cotas ganham de acordo com o conjunto de espaços alugados.
Portanto, esse pode ser um bom investimento para sua empresa. No próximo tópico, você poderá avaliar essa afirmação, por meio de exemplos das vantagens desse segmento.
Quais são as vantagens dos strip malls?
Como você viu até aqui, para os consumidores, existem diversos benefícios de passar em um strip mall.
Afinal, para quem compra, é muito vantajoso poder encontrar vários serviços à disposição em um único lugar.
Dessa forma, eles economizam tempo e, conforme comentamos anteriormente, até combustível, pois reduz a necessidade de deslocamento.
Se você costuma estar por dentro do mercado, deve saber que praticidade é um dos aspectos que mais ajudam a fidelizar clientes.
Afinal, com a correria do dia a dia, as pessoas se sentem atraídas pelos serviços que lhes proporcionam facilidades.
Com isso, fica mais fácil atrair pessoas para consumir nas lojas de um centro comercial pequeno.
A partir de agora, vamos focar nossa atenção para as vantagens que esse tipo de negócio oferece para os empresários.
Por isso, leia os próximos tópicos e descubra quais são os benefícios de investir nesse segmento.
Menor custo operacional
Mesmo aqueles investidores que não estão acostumados com esse tipo de mercado devem saber que são altos os custos operacionais para manter um grande shopping center em funcionamento.
Por essa razão, manter uma loja em um centro comercial convencional costuma ser caro para os lojistas.
Isso acaba resultando em dificuldade de fechar novas parcerias e manter lojas menores em funcionamento, o que obriga os empresários a investir em grandes espaços.
Por outro lado, os custos operacionais dos strip malls são bem inferiores, visto que são menores e, com isso, mais baratos de manter.
Além disso, é mais fácil negociar com os lojistas, visto que o centro comercial tem um tamanho bem menor que o de um shopping tradicional.
E o melhor de tudo é que, gastando menos, é possível oferecer facilidade, conforto e segurança aos clientes.
Espaço sem concorrentes diretos
De acordo com o que afirmamos anteriormente, o ideal é não colocar comércios do mesmo segmento lado a lado.
Ou seja, em um centro comercial desse tipo, dificilmente, haverá duas lojas que vendem os mesmos produtos ou oferecem o mesmo tipo de serviço.
Sendo assim, com o intuito de apresentar um mix de lojas diversificadas, as chances de concorrência direta para os lojistas são praticamente nulas.
Por exemplo, se o comerciante abre uma barbearia na faixa de lojas, é muito difícil que haja outra no mesmo local.
Em contrapartida, se esse mesmo empreendedor abre sua barbearia em um grande shopping center, certamente, terá de lidar com a concorrência de vários outros espaços do mesmo segmento.
Com isso, a tendência é que sempre existam lojistas interessados em colocar seus negócios em um strip mall, o que ajuda a manter os espaços alugados por mais tempo.
Segurança e bom estacionamento
Como cliente de grandes centros comerciais, você deve saber o quanto pode ser estressante a questão de estacionar em um shopping center.
Além disso, nesses locais, é necessário pagar para estacionar. Por isso, o estacionamento é outro ponto positivo dos strip malls.
Afinal, por serem de tamanho menor, o movimento é reduzido e, principalmente, menos demorado, fazendo com que os motoristas não permaneçam por longas horas estacionados.
Desse modo, a tendência é que os clientes consigam estacionar tranquilamente, consumir os serviços de que precisam e dar lugar ao próximo.
Também podemos destacar que esse espaço é bem mais seguro para clientes e lojistas, tanto no que se refere ao estacionamento, quanto em relação às lojas.
Oportunidade de fidelização de público
Ao longo desta leitura, você pôde notar que esse tipo de centro comercial oferece inúmeras vantagens para lojistas e clientes.
Isso porque, facilitar a rotina das pessoas é um benefício enorme, que retorna em vantagens tanto para comerciantes, quanto para os investidores.
E o fato de oferecer tanta comodidade aos clientes faz com que seja ainda mais fácil fidelizá-los.
Afinal, a tendência é que os consumidores que moram ou passam pela região visitem o espaço com mais frequência.
Dessa forma, eles acabam se tornando cativos e fiéis às marcas, produtos e serviços oferecidos na faixa de lojas.
Sendo assim, o comerciante que souber estabelecer uma boa relação com os clientes poderá ganhar a confiança deles.
Portanto, podemos dizer que esse tipo de estabelecimento comercial é seguro, econômico e, acima de tudo, promissor.
Com isso, é uma excelente opção de investimento para quem deseja usufruir das vantagens de investir no ramo comercial.
Agora você entende tudo sobre os strip malls
Conhecer novas opções de investimento é sempre uma ótima forma de aumentar os lucros da sua empresa. Então, pode ser uma boa ideia investir em strip malls.
Agora que você já sabe como esse espaço funciona e quais as vantagens que ele oferece, é interessante estudar esse mercado e verificar se é vantajoso para você.
Além disso, lembre-se de que é importante considerar o uso de um bom software de logística, para que a gestão do espaço comercial seja fácil e organizada.
Portanto, fale com um consultor AZShip e conheça as soluções que temos a oferecer. Estamos à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas.
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